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동탄역 디에트르 퍼스티지 5실 청약 마감…7억대부터, 9월 10일 당첨자 발표동탄2신도시 핵심 입지에 자리한 동탄역 디에트르 퍼스티지에서 주거용 오피스텔 일부 물량이 다시 공급됐습니다.ㅤ이번 공급은 아파트가 아니라 전용 75·84㎡ 주거용 오피스텔 5실입니다. 9월 1~2일 청약접수는 이미 마감됐으며, 현재는 9월 10일 당첨자 발표와 9월 11일 계약을 앞두고 있습니다.ㅤ따라서 기존 아파트 531가구 분양과 이번 오피스텔 공급을 구분해서 보는 것이 중요합니다.ㅤㅤㅤ 이번 분양 핵심은 오피스텔 5실​위치경기도 화성시 동탄구 여울동 979번지ㅤ이번 공급주거용 오피스텔 5실ㅤ타입전용 75㎡·84㎡ㅤ모집공고2026년 8월 27일ㅤ청약접수9월 1~2일 / 현재 마감ㅤ당첨자 발표9월 10일ㅤ계약일9월 11일ㅤ입주 예정2027년 2월ㅤ단지 전체는 아파트 531가구와 오피스텔 323실, 업무·상업시설이 함께 들어선 주거복합단지입니다.ㅤㅤㅤ 75㎡ 7억대·84㎡ 8~9억원대ㅤ이번 5실의 타입별 공급가격도 공개됐습니다.ㅤ75OA 1실전용 75.81㎡ → 7억3,970만원ㅤ84OA 1실전용 84.98㎡ → 8억8,510만원ㅤ84OB 동탄역 디에트르 퍼스티지 3실전용 84.96㎡ → 9억660만원ㅤ총 5실로 물량 자체가 매우 적습니다.ㅤ주거용 오피스텔은 아파트와 취득세와 대출, 주택 수 산정 등에서 적용 방식이 달라질 수 있기 때문에 분양가격만 비교해서 결정하기보다는 실제 자금계획까지 함께 살펴보는 것이 좋습니다.ㅤㅤㅤ GTX-A·SRT 동탄역 도보 생활권ㅤ동탄역 디에트르 퍼스티지의 가장 큰 장점은 역시 동탄역 접근성입니다.ㅤ동탄역에서는 현재 GTX-A와 SRT를 이용할 수 있습니다.ㅤGTX-A를 이용하면 수서 등 서울 동남권 접근성이 좋아졌고, 향후 삼성역까지 연결되면 강남권 출퇴근 여건은 더욱 개선될 전망입니다.ㅤ동탄역 주변에 롯데백화점과 상업·업무시설이 밀집해 있다는 점도 실거주 측면에서 장점으로 꼽힙니다.ㅤㅤㅤ️ 이미 완성된 주거복합단지ㅤ이번 공급은 새롭게 착공하는 단지가 아니라 이미 완성된 동탄역 디에트르 퍼스티지의 일부 오피스텔 물량이라는 점도 특징입니다.ㅤ단지에는 주거시설뿐 아니라 삼성SDI 업무시설과 메가박스 7개관, 각종 상업시설 등이 입점해 있습니다.ㅤ오피스텔 역시 원룸형 소형 상품이 아니라 방 3개와 거실을 갖춘 3룸 구조로 동탄역 디에트르 퍼스티지 설계돼 아파트와 유사한 실거주 공간을 원하는 수요층을 겨냥하고 있습니다.ㅤㅤㅤ 경부고속도로 상부공원도 주목ㅤ동탄역 주변에서는 경부고속도로 지하화 구간 상부공원 조성사업도 진행되고 있습니다.ㅤ영천동 일대 약 1.2km 구간에 공원과 보행공간을 조성해 과거 경부고속도로로 나뉘었던 동탄 동·서 생활권을 연결하는 사업입니다.ㅤ향후 공원이 완성되면 동탄역 주변 보행환경과 녹지공간이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.ㅤ동탄역과 상업시설, 주거지역을 연결하는 보행축이 강화된다는 점에서 디에트르 퍼스티지에도 관심 요소입니다.ㅤㅤㅤ 지금은 당첨자 발표가 가장 중요ㅤ2026년 9월 7일 현재 이번 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 5실 청약접수는 종료됐습니다.ㅤ따라서 앞으로 확인할 일정은 간단합니다.ㅤ9월 10일 → 당첨자 발표9월 11일 → 계약2027년 2월 → 입주 예정ㅤ공급 물량이 5실에 불과하기 때문에 계약 이후 미계약이나 계약취소 물량이 발생하는지도 관심 동탄역 디에트르 퍼스티지 있게 볼 만합니다.ㅤ다만 추가 공급 여부는 현재 확정된 것이 아니므로 별도의 모집공고가 나오는지를 확인해야 합니다.ㅤㅤㅤ 동탄역 디에트르 퍼스티지 핵심정리ㅤ이번 분양에서 가장 중요한 것은 아파트가 아니라 주거용 오피스텔 공급이라는 점입니다.ㅤ전용 75㎡ 1실과 84㎡ 4실 등 총 5실이며 공급가격은 7억3,970만원~9억660만원입니다.ㅤ입지에서는 GTX-A·SRT 동탄역 도보 생활권과 동탄역 상업·업무시설, 주변 반도체 산업 배후수요를 함께 볼 만합니다.ㅤ특히 오피스텔은 아파트와 세금·대출 조건이 다를 수 있는 만큼 실거주 또는 투자 목적에 따라 분양가뿐 아니라 취득비용과 대출 가능금액, 향후 관리비까지 계산해 비교하는 것이 중요하겠습니다.ㅤㅤㅤ#동탄역디에트르퍼스티지 #동탄디에트르 #동탄역오피스텔 #동탄오피스텔분양 #동탄역분양 #동탄2신도시 #동탄역 #GTXA #SRT #동탄아파트 #동탄부동산 #동탄신도시 #화성오피스텔 #동탄역세권